Se vende propiedad comercial ubicada en Av. Almagro, Los Ángeles, en un sector estratégico y de alta conectividad. Actualmente se encuentra arrendada a una empresa dedicada a la instalación de parabrisas, lo que la convierte en una atractiva alternativa para quienes buscan adquirir un activo con potencial de renta inmediata.

✅ 102 m² construidos
✅ Estacionamiento frontal
✅ Bodega posterior para almacenamiento o apoyo operativo
✅ Excelente exposición y acceso
✅ Ideal para actividades comerciales, servicios, oficinas o inversión patrimonial
✅ Propiedad con ocupación comercial vigente

📍 Av. Almagro, Los Ángeles
💰 Valor: $250.000.000

Una propiedad versátil y funcional, ubicada en un sector consolidado de la ciudad, ideal para emprendedores, empresas o inversionistas que buscan seguridad, ubicación y proyección comercial.

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Excelente oportunidad de inversión en un sector urbano y estratégico de Pucón.

Se vende terreno esquina de 300 m², a corta distancia del centro de la ciudad y cercano a terminales de buses, comercio, servicios y equipamiento urbano.

La propiedad cuenta con una superficie regular de aproximadamente 12 metros de frente por 25 metros de fondo, topografía plana y acceso por ambas calles, características que favorecen el desarrollo de un proyecto comercial, turístico o habitacional, sujeto a la normativa vigente y a las autorizaciones correspondientes.

El terreno se encuentra emplazado en zona Z-2, dentro de un entorno de uso mixto comercial y habitacional, con urbanización completa, buena conectividad peatonal y vehicular, y acceso cercano al transporte público.

Actualmente existen edificaciones antiguas que no han sido consideradas dentro del valor comercial del inmueble, por lo que la propiedad se comercializa principalmente por el valor y potencial de su terreno.

Una atractiva alternativa para inversionistas o desarrolladores que buscan una ubicación visible, céntrica y con proyección en Pucón.

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La propiedad destaca por su entorno natural privilegiado, rodeado de vegetación nativa y con un ambiente de absoluta tranquilidad, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial, una segunda vivienda o una inversión con gran potencial de valorización a mediano y largo plazo.

Las imágenes muestran caminos interiores en proceso de habilitación, accesos vehiculares y un entorno de bosque nativo que conserva la esencia característica de la zona. La parcela ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y conectividad, permitiendo disfrutar de la vida al aire libre en un entorno seguro y de gran belleza escénica.

Su ubicación estratégica en el sector Río Pescado permite acceder a los principales puntos de interés de Puerto Varas, manteniendo al mismo tiempo la independencia y tranquilidad que solo un entorno rural de calidad puede ofrecer.

Características destacadas:
-Superficie de 5.000 m².
-Terreno con gran potencial para vivienda o inversión.
-Entorno natural rodeado de bosque nativo.
-Caminos interiores y acceso vehicular.
-Sector de alta demanda y creciente plusvalía.
-Ambiente de privacidad y tranquilidad.
-Ubicación privilegiada en Río Pescado, Puerto Varas.
-Ideal para proyecto residencial, segunda vivienda o desarrollo turístico.

Invierte hoy donde la naturaleza marca la diferencia. Una parcela con el espacio, entorno y potencial que muchos buscan, pero pocos encuentran.

Llámanos y agenda tu visita antes de que esta oportunidad deje de estar disponible.

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El proyecto destaca por su estratégica ubicación, cercana a centros de salud, universidades, comercio, oficinas y servicios, permitiendo disfrutar de una conectividad privilegiada y de todos los beneficios de vivir a pasos del centro de la ciudad.

Además, incorpora un concepto integral con estacionamientos, supermercado, boulevard gastronómico y comercial, generando un entorno moderno, funcional y altamente atractivo tanto para residentes como para inversionistas.

Los departamentos han sido diseñados con terminaciones de excelente nivel, privilegiando la eficiencia energética, el confort y la funcionalidad. Cada unidad cuenta con cocina equipada, ventanas termopanel, terrazas y materiales de alta calidad.

*CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO*
Ventajas principales:
-Edificio habitacional.
-Centro comercial integrado.
-Parking de estacionamientos.
-Excelente conectividad.
-Arquitectura moderna y vanguardista.
-Alta plusvalía y rentabilidad.
-Cercano al centro de la ciudad.

*DEPTOS DISPONIBLES*
Modelo Arrayán
-Departamento estudio.
-1 baño.
-Cocina americana.
-Terraza

Modelo Ulmo
-1 dormitorio.
-1 baño.
-Living comedor.
-Cocina americana.
-Terraza.

Modelo Coihue
-2 dormitorios.
-2 baños.
-Living comedor.
-Cocina americana.
-Terraza.

Terminaciones de los Departamentos:
-Cocina amoblada y equipada.
-Campana, horno y encimera vitrocerámica.
-Piso de porcelanato.
-Ventanas PVC con termopanel.
-Cubiertas de granito.
-Calefacción individual de bajo consumo.
-Canalización para TV cable e internet.
-Terrazas con cristal templado.
-Papel mural vinílico.

Equipamiento del Edificio:
-Conserjería 24 horas.
-Citófono conectado a portería.
-Circuito cerrado de televisión.
-Acceso controlado.
-Quinchos panorámicos en azotea.
-Piscina.
-Gimnasio.
-Cowork office.
-Playgroup infantil.
-Central de lavado y secado.
-Ventilación activa.
-Envolvente térmica para mayor eficiencia energética.

*Ubicación Estratégica*

Ubicado en la ciudad de Los Ángeles, el proyecto se encuentra cercano a:
-Mall Plaza Los Ángeles.
-Plaza de Armas.
-Municipalidad.
-Hospital.
-Universidad Santo Tomás.
-Universidad del Bío-Bío.
-INACAP.
-Colegio Alemán.
-Colegio Verbo Divino.
-Supermercados, bancos, farmacias, restaurantes y servicios.

Invierte o vive en uno de los proyectos con mayor proyección de Los Ángeles. Un lugar que combina ubicación estratégica, modernas terminaciones, excelentes áreas comunes y un entorno urbano pensado para maximizar la calidad de vida y la rentabilidad de tu inversión. Solicita más información y agenda tu visita.

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La propiedad cuenta con 153 hectáreas totales, distribuidas entre extensas praderas productivas, bosque nativo y plantaciones forestales, ofreciendo un equilibrio perfecto entre explotación productiva, desarrollo inmobiliario y conservación natural. Actualmente el campo se encuentra en régimen de siembra, condición que favorece la fertilidad y productividad de sus suelos.

Su estratégica ubicación permite acceder fácilmente a través de la Ruta 203 completamente asfaltada, encontrándose a aproximadamente 12 km del Lago Calafquén y 15 km del Lago Panguipulli. Además, posee recursos hídricos de gran valor, incluyendo ribera sobre el río Leufucade y vertientes interiores, características muy apreciadas tanto para proyectos turísticos como agrícolas.

La infraestructura existente contempla una casa patronal de 450 m², ideal para restauración, que incluye oficina independiente y subterráneo; una casa de cuidador de 40 m²; galpón metálico principal de 450 m²; dos galpones secundarios de 250 m² y 150 m² respectivamente; y un parque de aproximadamente 5.000 m² con camellias, rododendros y magnolios.

Su topografía presenta suaves lomajes desarrollados en distintos niveles, generando múltiples puntos con vistas privilegiadas y excelentes alternativas para parcelación de alto estándar, hotelería, centro de eventos, lodge turístico o segunda vivienda.

*Características destacadas*

Superficie:
– 153 hectáreas totales.
– 70 hectáreas de praderas.
– 75 hectáreas de bosque nativo.
– 8 hectáreas de pino.

Recursos naturales:
– Ribera en río Leufucade.
– Vertientes interiores.
– Suelos de muy buena fertilidad.
– Vistas a lagos Calafquén y Panguipulli.
– Vistas a volcanes Villarrica y Choshuenco.

Infraestructura:
– Casa patronal de 450 m².
– Oficina independiente.
– Subterráneo.
– Casa cuidador de 40 m².
– Galpón metálico principal de 450 m².
– Galpones de madera de 250 m² y 150 m².
– Jardín/parque de 5.000 m²

Ubicación:
– Comuna de Panguipulli, Región de Los Ríos.
– Acceso por Ruta 203 asfaltada.
– A 12 km de Lago Calafquén.
– A 15 km de Lago Panguipulli.

Potencial de desarrollo:
– Proyecto turístico.
– Lodge o complejo vacacional.
– Desarrollo inmobiliario.
– Proyecto de conservación.
– Explotación agrícola y ganadera.
– Centro de eventos o recreación

Una propiedad única en el corazón de la zona lacustre del sur de Chile, que combina naturaleza, productividad agrícola, abundante agua, infraestructura existente y un extraordinario potencial de desarrollo turístico e inmobiliario. Contáctenos para más información y coordinación de visitas.

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Terreno con lomaje suave en una porción y plano en otra, se encuentra cercado.

Existencia de algunos eucaliptus en un deslinde, y otros árboles de diversas especies repartidos en terreno.

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Sector Las Trancas a 6 kms de Los Ángeles.

Casa de un piso de 125 mts2 (Tiene un segundo piso envigado listo para proyección de 110 mts2)

Cuatro dormitorios, tres baños, uno en suite.
Living
Comedor
Cocina Americana
Logia
Estacionamiento
Piscina de 10*5
Camarines
Terraza pavimentada
Cierre perimetral

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Casa cuenta con:

– 6 dormitorios
– 2 baños
– Living
– Comedor
– Cocina
– Comedor de diario
– Quincho techado , con parrilla
– Piscina estructural de 6 X3 con sistema de desagüe y pozo con puntera
– Bodega / Leñera

Local Comercial:

– Sala de Ventas
– Sector de elaboración y fábrica
– Bodega

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